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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1358 萬 (含車位價) - 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳福皇璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：汽車管理費$300/月、機車管理費$10
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住
此物件對於尋求學區房與通勤便利性的買家而言，是一個具備相當實力的選擇。主要理由如下：
- 地段與機能平衡：位於太平高新光特區核心，同時滿足了子女就學（新光國小/國中）與通勤（74 號道）兩大剛性需求，生活機能成熟，不需遠行即可滿足日常所需。
- 高性價比：總價 1358 萬含車位，總坪數 44 坪折算單價在該區域具備競爭力，且正三房格局方正，適合三代同堂或長期居住需求。
- 社區體質：11 年屋齡處於剛好在維護與老舊之間的黃金期，社區管理費顯示有基本維護，風險相對較低。
小提醒：建議您在看房時特別留意窗戶的隔音效果以及低樓層採光情況，並對屋主保留的议价空間保持理性預期。若能接受樓層與環境噪音，這是一個值得入手的自住物件。
問與答
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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